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聚焦两会:房地产事关民生福祉 去库存切忌简单化

2016-03-16 00:00 来源: 人评论
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3月5日,十二届全国人大四次会议在北京人民大会堂开幕。会前,住建部部长陈政高在部长通道接受记者采访。中新社记者 金硕 摄

  视频:陈政高:稳定一线和部分二线城市房价  来源:中央电视台
  中新网3月16日电 每年两会,老百姓在衣食住行消费成为关注热点。继14日交通部记者会讲了行之后,15日两会记者会的焦点转到了住。港台地区及外国华文媒体称,房地产不仅是一个经济问题,更是一项事关民生福祉的重大工作。如何稳定房市,这格外考验智慧和能力。
  香港《大公报》16日刊文称,当前中国房地产市场的突出问题是两高:高房价与高库存。一方面,一线城市房价正在高位运行,另一方面,房地产库存量不断升高,三四线城市尤为明显。
  分析称,房地产市场链条长,与其他行业关联度高,既关乎金融体系的稳定,又直接牵动钢铁、水泥等行业的兴衰。同时,房地产不仅是一个经济问题,更是一项事关民生福祉的重大工作。升斗小民有的上无片瓦,热切渴望安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,有的几辈子的辛苦积蓄全部投入买房,盼望市场能够平稳健康,保值增值。这格外考验智慧和能力。
  住建部长陈政高在记者会上坦承了房价上涨过快、库存严重等问题,同时大派定心丸,明确表示中国不会像日本楼市那样崩盘,中国经济长期向好是房地产发展的前提条件,而城镇化进程则提供了广阔空间。政府亦将在住房制度改革、棚户区改造、鼓励引导农民工进城购房等方面打出政策组合拳。
  文章表示,房地产市场的问题,既有过往十多年土地财政驱动、经济结构性矛盾堆积的深层症结,也不乏各种市场力量推波助澜形成的泡沫和虚火。调控房地产是一项系统工程,需要住建、金融、财税、土地、户籍等部门综合施策。破解房价和库存正高的局面,需要政高,这不单指住建部长陈政高,更需各级政府高度负责、各项政策高效精准。
  该文认为,当前经济下行,地方政府压力很大,但调控房地产,不能急功近利,重蹈头痛医头、脚痛医脚的老路,而须着眼于长远的经济结构改革和制度改革,避免将库存压力简单转嫁到农民工等群体身上。
  新加坡《联合早报》16日报道,房价是近期也是中国全国两会期间各方聚焦点,它不仅牵动着民众的钱袋子,也影响宏观货币政策的回旋空间。
  各方出手救楼的决心是显而易见的,只是花下去的力气是否会使到点子上,稳住一二线房价的飙涨,去除三四线城市的库存,怕是还要等上两三个月才有答案。
  多数经济分析师认为,既然有超过5亿平方米的待售面积在三四线城市滞销,那么在房价不涨的情况下,央行支持去库存,做法是积极的。
  至于上海、深圳等少数一线城市房价攀升过快,市场人士的解读是,央行觉得这应该依靠市场的力量、商业银行自主决策和地方政府严加监管把控来应对,逻辑上也没错。
  该报指出,中国的决策者和理智的民众深知,房地产并不适合作为投资品来炒作。在内需不振、改革又需要周期和资金的情况下,资产价格升值所创造出来的短期财富膨胀,能够让经济账面好看一些,但能撑得起子孙后辈的长远幸福吗?
  香港《文汇报》16日文章称,也许,房地产的短期景气确实能为中国经济增长,尤其是靠土地财政过活的地方政府带来好处。但从长期看,大量资金套牢在楼市,社会价值观极度扭曲,不再有人相信劳动创造价值,这对经济的伤害或许比房地产的库存风险来得更猛。
  香港《明报》16日报道称,陈政高在记者会上称中国一线、二线城市的楼价依然飙升,今年该部的重要任务之一是,稳定一线城市和部分二线城市楼价。他又指今年楼市库存严重,如何去库存是住建部工作要点。对于中国楼市会否重演日本上世纪90年代楼市崩盘的现象,陈政高认为,时代和背景等不同,不能相提并论。